【牧野知弘が斬る】神戸市タワマン規制&空室税は完全に矛盾/中古マンション高騰阻む「5000万円の壁」/渋谷サクラステージ「ガラガラ」は必然/米オフィス不況は日本にも来る《牧野知弘の不動産市況解説②》